Koncepcja i budżet
Ustalamy grupę najemców, standard, układ funkcjonalny i priorytety kosztowe przed rozpoczęciem prac.
Mieszkania inwestycyjne • remont • meble na wymiar
Wykończenie mieszkania pod wynajem, które szybciej zaczyna pracować.
Bierzemy odpowiedzialność za przygotowanie całej inwestycji — od planu i remontu po meble na wymiar. Każdą decyzję odnosimy do budżetu, trwałości i czynszu, jaki mieszkanie ma realnie osiągać.
Jedno mieszkanie lub pakiet lokali. Obsługa po polsku, angielsku i niemiecku.
Od 1997doświadczenie wykonawcze
1 partnerprojekt, remont i meble
PL • EN • DEsprawna współpraca zdalna
Ekonomia całego projektu
Liczy się wynik inwestycji, nie tylko cena pojedynczej pracy.
Największe oszczędności powstają wtedy, gdy doświadczona osoba planuje cały proces. Dobieramy rozwiązania do realnego celu najmu, pilnujemy kolejności prac i eliminujemy decyzje, które podnoszą koszt, ale nie zwiększają wartości mieszkania dla przyszłego najemcy.
Inwestowanie w Polsce / bezpłatna konsultacja
Myślisz o inwestycji w Polsce? Porozmawiaj z kimś, kto działa tu na co dzień.
Niezależnie od tego, czy dopiero rozważasz wejście na polski rynek, porównujesz lokalizacje, planujesz zakup mieszkania czy większy projekt, możesz omówić z nami swój pomysł i wszystkie wątpliwości. Prowadzimy biznes w Polsce, znamy realia realizacji inwestycji na miejscu i powiemy wprost, gdzie możemy pomóc.
- kierunek i praktyczny model inwestycji
- realny zakres, budżet i ryzyka wykonawcze
- przygotowanie nieruchomości do wynajmu
- prowadzenie projektu dla inwestora mieszkającego za granicą
Zadzwoń bezpośrednio+48 515 286 381
Umów bezpłatną konsultacjęPierwsza konsultacja jest bezpłatna. Rozmawiamy po polsku lub angielsku.
DMiR
Od pustego lokalu do mieszkania gotowego na rynek najmu.
Całość w jednym miejscu
Zakres dobieramy do inwestycji. Możemy przejąć cały proces albo wejść na wybranym etapie, jeśli część decyzji lub prac jest już wykonana.
Remont i wykończenie
Koordynujemy kolejność prac, wykonawców, materiały i odbiory, aby ograniczyć poprawki oraz przestoje.
Meble na wymiar
Projektujemy i produkujemy kuchnie, szafy oraz zabudowy, które dobrze wykorzystują metraż i znoszą intensywne użytkowanie.
Gotowość do wynajmu
Domykamy detale, przygotowujemy lokal do prezentacji i możemy włączyć się także w końcowy proces wynajmu.
Oszczędność przez doświadczenie
Tańsza inwestycja zaczyna się od lepszych decyzji.
Nie szukamy najtańszego elementu w każdej kategorii. Patrzymy na całkowity koszt wykonania, utrzymania i ewentualnych napraw. Dzięki temu budżet pracuje tam, gdzie poprawia funkcję, trwałość i odbiór mieszkania na zdjęciach oraz podczas prezentacji.
- ✓mniej błędów i kosztownych poprawek
- ✓materiały dobrane do intensywnego użytkowania
- ✓meble zaplanowane razem z instalacjami
- ✓standard dopasowany do realnego poziomu czynszu
- ✓krótsza droga od odbioru kluczy do pierwszego najemcy
DMiR
Doświadczenie oszczędza od pierwszego lokalu. Skala dodatkowo zwiększa sprawność.
Jedno mieszkanie lub większy pakiet
Zapraszamy zarówno inwestorów kupujących pierwsze mieszkanie, jak i właścicieli kilku lokali w jednej inwestycji. Model współpracy dopasowujemy do liczby mieszkań, harmonogramu odbiorów i budżetu.
Pełny plan już przy jednym mieszkaniu.
Prowadzimy inwestycję jako całość, dzięki czemu unikasz przypadkowych decyzji, niepotrzebnych zakupów i kosztów wynikających z braku koordynacji.
Powtarzalny standard i mniej decyzji.
Możemy przygotować wspólną bazę materiałową i meblową, zachowując różnice potrzebne dla metrażu, układu oraz docelowej grupy najemców.
Sprawniejsza logistyka całego pakietu.
Przy kilku mieszkaniach w jednym miejscu łatwiej planować dostawy, pracę ekip, produkcję mebli i kolejne odbiory bez rozpoczynania procesu od początku.
Większa liczba mieszkań daje dodatkową efektywność, ale profesjonalne planowanie obniża ryzyko i zbędne koszty już przy pierwszej realizacji.
DMiR
Jasne decyzje od zakupu do wynajmu.
Proces współpracy
Inwestor zna aktualny etap, kolejne decyzje i osobę odpowiedzialną za prowadzenie realizacji.
Cel, lokalizacja i budżet
Rozmawiamy o mieszkaniu, sposobie najmu, liczbie lokali, terminie i zakładanym budżecie.
Analiza potencjału
Sprawdzamy układ, zakres potrzebnych prac, grupę najemców i realistyczny cel czynszowy.
Koncepcja i kosztorys
Ustalamy funkcję, materiały, meble oraz kolejność działań przed wejściem ekip.
Remont i koordynacja
Prowadzimy prace, dostawy i uzgodnienia, informując inwestora o kluczowych etapach.
Meble i wyposażenie
Produkujemy zabudowy, montujemy je i domykamy elementy potrzebne do użytkowania lokalu.
Odbiór i wynajem
Sprawdzamy wykonany zakres, przygotowujemy mieszkanie do prezentacji i ustalamy dalsze wsparcie przy wynajmie.
Od realizacji do pierwszego najemcy
Możemy nie kończyć współpracy na przekazaniu kluczy.
Przed rozpoczęciem prac ustalamy docelową grupę najemców i realistyczny cel czynszowy. Po zakończeniu realizacji możemy przygotować mieszkanie do prezentacji oraz — w uzgodnionym zakresie — przeprowadzić proces wynajmu według stawki ustalonej bezpośrednio z inwestorem.
- ✓przygotowanie mieszkania do zdjęć i prezentacji
- ✓spójne przedstawienie najważniejszych atutów lokalu
- ✓wsparcie przy ustaleniu rynkowej stawki
- ✓uzgodniony zakres obsługi procesu wynajmu
DMiR
Wnętrza, które dobrze wyglądają i dobrze działają.
Wykonanie ma znaczenie
Wybrane realizacje DMiR pokazują jakość zabudów i dbałość o całość wnętrza. W projekcie inwestycyjnym ten standard dopasowujemy do budżetu, lokalizacji oraz przyszłych najemców.
Zobacz wszystkie realizacje
Wykończenie mieszkania pod wynajem / FAQ
Pytania, które warto zadać przed rozpoczęciem inwestycji.
01Czy DMiR realizuje kompleksowe wykończenie mieszkania pod wynajem?+
Tak. Możemy połączyć koncepcję, remont, wykończenie i meble na wymiar, a następnie przygotować lokal do wejścia na rynek najmu. Dokładny zakres ustalamy przed rozpoczęciem współpracy.
02Czy mogę zlecić przygotowanie tylko jednego mieszkania inwestycyjnego?+
Tak. Oszczędność wynikająca z doświadczenia, planowania i koordynacji ma znaczenie również przy jednym lokalu. Większa liczba mieszkań może dodatkowo usprawnić logistykę i powtarzalne decyzje.
03W jaki sposób ograniczacie koszt remontu mieszkania inwestycyjnego?+
Najpierw określamy realny cel najmu, a potem dobieramy do niego układ, standard, materiały i meble. Pilnujemy kolejności prac oraz zgodności projektu z wykonaniem, aby ograniczać nietrafione zakupy, poprawki i przestoje.
04Czy przygotowujecie kilka mieszkań w jednej inwestycji?+
Tak. Możemy ujednolicić część rozwiązań, materiałów i zabudów, a harmonogram ekip, dostaw oraz montażu zaplanować dla całego pakietu lokali.
05Czy meble na wymiar są częścią pełnego wykończenia?+
Tak. Własna produkcja mebli pozwala planować kuchnie, szafy i zabudowy razem z instalacjami oraz przebiegiem remontu. Możemy też wykonać same meble, jeśli pozostałe prace prowadzi inny wykonawca.
06Czy współpracujecie z inwestorami zagranicznymi?+
Tak. Obsługujemy projekty po polsku, angielsku i niemiecku. Ustalamy sposób raportowania, decyzje wymagające akceptacji oraz zakres, który możemy prowadzić bez obecności inwestora na miejscu.
07Czy możecie pomóc w wynajęciu gotowego mieszkania?+
Tak, możemy ustalić taki zakres współpracy. Przed realizacją omawiamy docelową grupę najemców i oczekiwaną stawkę, a po zakończeniu możemy przygotować lokal do prezentacji oraz włączyć się w proces wynajmu.
08Co wysłać, aby otrzymać pierwszą ocenę inwestycji?+
Najlepiej przesłać lokalizację, metraż, rzut, stan lokalu, liczbę mieszkań, orientacyjny budżet, planowany termin oraz oczekiwany czynsz. Jeżeli nie masz wszystkich danych, zaczniemy od tego, co jest dostępne.
Porozmawiajmy o Twojej inwestycji
Jedno mieszkanie czy cały pakiet? Zacznijmy od konkretów.
Nie musisz mieć gotowego projektu. Na początek wystarczą lokalizacja, metraż, rzut lub zdjęcia, planowany termin i budżet, który chcesz przeznaczyć na przygotowanie mieszkania.
- ✓wstępna rozmowa bez zobowiązań
- ✓zakres dopasowany do jednego lub wielu lokali
- ✓komunikacja po polsku, angielsku lub niemiecku